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律师说法

租客醉酒在出租屋内摔死,房东要不要承担责任?

猪八戒作为完全民事行为能力人,醉酒后仍自行上楼回家,且其明知租住房屋的楼梯状态,但未能控制自己喝酒行为,妥善处置自己酒后事宜,对于结果的发生应承担大部分责任。

【案情】

猪八戒一家三口自2018年起租住在孙悟空位于A市自建房的三楼,无争无吵。2019年某日,猪八戒酒后从楼梯上跌倒,摔死。同桌喝酒的给了猪八戒家属30万人道主义补偿。

猪八戒的妻子嫦娥认为,房东孙悟空没有安装楼梯扶手存在安全隐患,致猪八戒酒后摔倒经抢救无效死亡,产生损失150万。于是起诉到法院,要求房东孙悟空承担50%的赔偿责任。

【裁判要点】

法院审理认为,猪八戒作为完全民事行为能力人,醉酒后仍自行上楼回家,且其明知租住房屋的楼梯状态,但未能控制自己喝酒行为,妥善处置自己酒后事宜,对于结果的发生应承担大部分责任。被告孙悟空将自建房屋用于出租,未安装楼梯扶手,一般情况下并无不当。但对于醉酒后的猪八戒而言,楼梯没有扶手对其危险性大于正常状态,在本案中当事人孙悟空并无证据证实猪八戒当晚回家前曾头部受伤,结合猪八戒当晚状态及送医后的急诊记录、入院情况,法院认定猪八戒的死亡与被告孙悟空出租房屋楼梯未安装扶手有一定因果关系,孙悟空应承担一定赔偿责任。故法院酌定由被告房东孙悟空赔偿原告方4万元

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